leyu乐鱼体育官方网站leyu乐鱼体育官方网站leyu乐鱼体育官方网站近日，静安法院审理了一起因热水器超期服役导致房客一氧化碳中毒身亡的案子，房东陈颂（化名）被判承担60%的责任，赔偿死者家属40.1万余元。

　　买了二手家电，万一租客使用时发生意外，家属找上房东怎么办？不少“聪明”的房东便在签订合同的时候动起了脑筋，“在合同里加补充条款，租客发生一切意外，均和房东无关，不就都搞定了。”一名刚出租了自己房子的业主吴女士在网上下载了一份带“免责条款”的房屋租赁合同后如获至宝。这些“免责条款”详细列举了租客在租赁期间的各项注意事项，并明确规定房东一旦将房屋出租，便概不负责一切意外后果。

　　不少房产中介告诉记者，租客发生意外后引发官司后，一些房东要求在签合同时，加上“免责条款”。

　　超龄家电藏身出租房，严重威胁着房客的人身和财产安全。对此，律师指出，房东们必须明白的是，房客承租房子，是一种消费行为，房东必须为所提供的租房服务承担安全责任，这种责任就包含所提供的家电产品的质量安全。因此，即便有各种“免责条款”，一旦发生意外，房东仍旧脱不了干系。

　　据悉，2008年5月 《家用电器安全使用年限细则》出台，对各类家电的“退休年龄”予以明确规定。根据要求，在厂商所标明的安全期限内，家电一旦出现安全事故，所有责任将由厂商承担，安全使用期限从消费者购买之日起算。这也就意味着如果在安全使用年限之后出现问题，生产厂家将不再对产品质量负责。如果超过了使用年限，一旦发生因电器老化而引发的安全事故，房东就要承担相应的法律责任。