leyu乐鱼体育官方网站leyu乐鱼体育官方网站租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用并取得收益，承租人支付租金的合同。租赁合同是承诺合同。租赁合同期限最长不得超过20年。超过20年的，超出部分无效。租期届满也可以续约，但续租期限不得超过20年。租赁期超过六个月的，应当采用书面形式签订合同；非书面形式的，视为不定期合同。

　　1.按照约定将租赁物交付承租人使用和收益，并在租赁期内使租赁物符合约定用途。

　　2、租赁期间租赁物权属发生变化的，不影响租赁合同的效力，即实行“买卖不违约”的原则。

　　出租人应当在出让前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权。

　　租赁期内因占有、使用租赁物取得的收入归承租人所有，但当事人另有约定的除外。

　　在租赁期内，经出租人同意，承租人可以将租赁物转租给第三人。转租的，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

　　租赁合同约定租金支付期限的，从其约定。合同未约定租赁付款期限又不能达成补充协议的，租赁期限不足一年的，应当在期满时支付；租赁期超过一年的，应当在每年年终支付。

　　租赁期届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期无限期。承租人在房屋租赁期间死亡的，其生前同住的人可以按照原租赁合同承租房屋。